Κωδικός ακινήτου: 1-1142 - Νέα Σμύρνη Άλσος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο γραφείο στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 190.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 χώρους, κουζίνα, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1976 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, δομημένη καλωδίωση, ανελκυστήρα φορτίων, εξαερισμός, οπτικές ίνες απόσταση από μετρό 180 μέτρα - Τιμή: 800.000 €
Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος 190 τ.μ., σε προβεβλημένο σημείο επί της Λεωφόρου Συγγρού, στη Νέα Σμύρνη, σε μία από τις πλέον εμπορικές και στρατηγικές τοποθεσίες της Αθήνας. Η μοναδική θέση του ακινήτου, η υψηλή εμπορική προβολή και η άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, τα νότια προάστια και τους βασικούς οδικούς άξονες, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε σταθμούς Μετρό, ΗΣΑΠ και μέσα μαζικής μεταφοράς, το καθιστούν μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Ο χώρος βρίσκεται στον 5ο όροφο επαγγελματικού κτιρίου, είναι προσόψεως, διαμπερής και ιδιαίτερα φωτεινός, ενώ ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 με σύγχρονες προδιαγραφές, προσφέροντας ένα άρτιο και λειτουργικό εργασιακό περιβάλλον. Αποτελείται από μεγάλο ενιαίο διαμορφωμένο χώρο εργασίας, ένα server room, κουζίνα, δύο WC και ευρύχωρο μπαλκόνι προσόψεως με ανεμπόδιστη ανοιχτωσιά και πανοραμική θέα, προσδίδοντας άνεση, κύρος και υψηλή αισθητική.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, σύστημα κλιματισμού, εξαερισμό και σύνδεση οπτικής ίνας, καλύπτοντας πλήρως τις απαιτήσεις μιας σύγχρονης επιχείρησης. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένος με κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας, λειτουργικότητας και ενεργειακής απόδοσης.
Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα επιβατών και βιομηχανικό ανελκυστήρα για την εύκολη μεταφορά εξοπλισμού, καθώς και τσιμεντοστρωμένο αύλειο χώρο, προσφέροντας επιπλέον ευκολίες για την καθημερινή λειτουργία μιας επιχείρησης.
Η προνομιακή τοποθεσία του ακινήτου, σε άμεση γειτνίαση με τράπεζες, εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες, πλατείες και στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς, σε συνδυασμό με την άριστη κατάσταση και τις σύγχρονες υποδομές του, το καθιστούν ιδανική επιλογή για εταιρικές έδρες, ναυτιλιακές εταιρείες, δικηγορικά ή λογιστικά γραφεία, συμβουλευτικές επιχειρήσεις, εκπαιδευτικούς οργανισμούς, κέντρα παροχής υπηρεσιών και κάθε επαγγελματική δραστηριότητα που επιθυμεί να αποκτήσει ακίνητο υψηλής προβολής και διαχρονικής αξίας σε μία από τις σημαντικότερες επιχειρηματικές λεωφόρους της Αθήνας.
Αποτελεί μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε σημείο υψηλής ζήτησης, συνδυάζοντας εξαιρετική προβολή, κορυφαία προσβασιμότητα και σημαντικές προοπτικές διατήρησης και ενίσχυσης της αξίας του στο μέλλον.
| Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
| Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
| Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα.
| Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012
